Omschrijving

Aan de Schaarweide bieden wij u deze ruime tussenwoning aan met voor- en achtertuin!

Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast die in 2020 is vernieuwd en beschikt over een toiletruimte. De ruime woonkamer beschikt over een trapkast wat ideaal is voor het opbergen van uw spullen of bijvoorbeeld speelgoed. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. Middels de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.

Middels de trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping van de woning. Deze biedt middels de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van ligbad met spatscherm, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en wasmachineopstelling. Een groot voordeel van de badkamer is dat deze beschikt over vloerverwarming. De woning is voorzien drie slaapkamers en een bergvliering.

De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en beschikt over een houtenberging. De achtertuin is bereikbaar via de achteringang. Dit maakt de tuin zeer toegankelijk voor diverse buitenactiviteiten.

De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke Rotterdamse wijk ''Vreewijk''. Vreewijk is een rustig woongebied in Feijenoord. Er zijn basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen, ook zijn er in de buurt winkels te vinden aan de Langenhorst/Slinge in Zuidwijk. De woning is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Zuidplein waar u heerlijk terecht kunt voor een middagje winkelen ook het recreatiegebied Zuiderpark is nabij gelegen waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Tevens zijn het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de uitvalswegen (A15/A29) goed bereikbaar.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De hal is voorzien van een meterkast vernieuwd in 2020 en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje;
- De ruime en lichte woonkamer (ca. 5.44m x 4.60m) beschikt over een trapkast die in open verbinding is met de keuken. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin;
- De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven/magnetron.

Begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve toilet) en een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop is er toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca. 2.10m x 1.84m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm, een wastafelmeubel, een toilet, een wasmachineopstelling en vloerverwarming;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.00m x 2.66m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eigen thermostaat;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.18m x 2.24m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.80m x 2.26m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met een laminaatvloer.

Bergvliering:
- De vliering is te bereiken via de vlizotrap;
- Opstelling van de boiler.

Buitenruimte:
- Middels de beschutte voortuin (ca. 3.30m x 4.50m) bereikt u de woning;
- De achtertuin (ca. 10.00m x 5.00m) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging. Tevens is de achtertuin te bereiken via de achteringang. De achtertuin biedt daarom genoeg opties voor het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1941;
- Woonoppervlakte: ca. 76m²;
- Inhoud: ca. 240m³;
- Energielabel D;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, die ter overname zijn;
- Warmwater is middels een elektrische boiler (Eldom);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.203,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 241 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie index 1.93 Energie einddatum 13-10-2024 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1318 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties