Bent u opzoek naar een woning die geheel naar eigen smaak is in te richten?
Zoek niet verder! Van harte welkom aan de Zuider Kerkedijk 154a te Rotterdam!
Op de begane grond | dijk niveau treft u een ruime doorzon woonkamer met eetkamer gedeelte. In het souterrain treft u een...
Bent u opzoek naar een woning die geheel naar eigen smaak is in te richten?
Zoek niet verder! Van harte welkom aan de Zuider Kerkedijk 154a te Rotterdam!
Op de begane grond | dijk niveau treft u een ruime doorzon woonkamer met eetkamer gedeelte. In het souterrain treft u een grote/ruime keuken aan met aanrecht in wandopstelling. Vanuit deze ruimte stapt u de diepe achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen.
Op de eerste verdieping heeft u middels de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, twee van deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, speeltuintjes, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord bevinden zich op zeer korte afstand. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen enkele minuten.
Benieuwd naar het appartement?
Wij nodigen je graag uit om een afspraak in te plannen!
De indeling van de woning is als volgt:
Souterrain:
- Ruime keuken met aanrecht in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat en losse apparatuur;
Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Doorzon woonkamer met veel lichtinval tevens voorzien van een eetkamer gedeelte.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Overig;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuid westen.
LET OP! De woning is gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1952
- Inhoud: ca. 379m³;
- Woonoppervlakte: ca. 79m²;
- De woning is gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (ca. 2018 | eigendom);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
OverdrachtStatus
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.734,18
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
379 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
IndelingOverige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
EnergieEnergieklasse
E
Energie einddatum
18-04-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel uit 2018, eigendom
BuitenruimteTuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
134 m² (24.89 m bij 5.39 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
ParkeergelegenheidParkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
n.v.t.
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
n.v.t.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
IJsselmonde
Sectie
B
Perceelnummer
3663
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht