Kreekplein 31 in Rotterdam 3079 AB: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wilt u wonen in een ruim en licht appartement gelegen in een rustige en groene buurt? Welkom aan het Kreekplein 31 te Rotterdam!

Middels de galerij krijgt u toegang tot de woning aan de derde verdieping van het gebouw. De hal is voorzien van een videofoon, een meterkast en een trapkast...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Wilt u wonen in een ruim en licht appartement gelegen in een rustige en groene buurt? Welkom aan het Kreekplein 31 te Rotterdam!

Middels de galerij krijgt u toegang tot de woning aan de derde verdieping van het gebouw. De hal is voorzien van een videofoon, een meterkast en een trapkast ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke spullen. Tevens beschikt de hal over een toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. De toiletruime is geheel betegeld. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woning ligt aan het einde van de galerij waardoor er meer privacy en mogelijkheid tot een leuke zithoek wordt geboden.

Middels de trap krijgt u toegang tot de boven verdieping van de woning. De overloopt is voorzien van een kast met cv-opstelling en mogelijkheid voor een wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een regendouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een design radiator en sfeervolle inbouwspots. De woning is voorzien van drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel ruimte en daglicht. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden beide vrij uitzicht over de omgeving van de woning. Verder beschikt de woning over een grote berging in de kleder wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld uw fietsen.

De woning aan het Kreekplein ligt in een rustige, groene buurt in Rotterdam IJsselmonde. Vlakbij het mooie park De Twee Heuvels, ideaal voor wandelingen en recreatie. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen (zoals de A15 en de A16), treinstation Stadion en Lombardijen en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Met goede openbaarvervoersverbindingen ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam.

Benieuwd geworden?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beneden verdieping;
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De entree is voorzien van een videofoon, een meterkast en een trapkast;
- De toiletruime (ca. 0.96m x 1.35m) beschikt over een fonteintje en is geheel betegeld;
- De ruime woonkamer (ca. 5.49m x 4.69m) is voorzien van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht over een grasveld voor de woning. Middels de woonkamer is er toegang tot het balkon;
- De keuken (ca. 2.81m x 2.64m) is voorzien van aan aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een wasmachine/vaatwasser aansluiting. Tevens beschikt de keuken over sfeervolle inbouwspots.
- Het balkon (ca. 1.55m x 2.35m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over een grasveld. Het balkon heeft een ligging op het westen;

Boven verdieping;
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De overloop is voorzien van een kast (ca. 1.06m x 0.85m) met cv-opstelling en mogelijkheid voor een wasmachine;
- De badkamer (ca. 2.06m x 1.70m) is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een regendouche met thermostaatkraan, een wastafel met verlichte spiegel, een wandcloset, een design radiator en sfeervolle inbouwspots. De badkamer is in 2024 vernieuwd;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.82m x 4.69m) is gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een zijraam waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een vrij uitzicht;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.29m x 2.59m) is gelegen aan de voorzijde van de woning
- Slaapkamer 3 (ca. 4.29m x 2.00m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook veel lichtinval

Overige:
- De woning beschikt over een eigen berging (ca. 4.59m x 2.32m) in de kleder.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte ca. 88m²;
- Inhoud ca. 315m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €179,06,- per maand;
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel (ATAG | 2018 | eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering van de woning in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Would you like to live in a spacious and bright apartment located in a quiet and green neighborhood? Welcome to Kreekplein 31 in Rotterdam!

Through the gallery, you access the apartment on the third floor of the building. The hall features a videophone, a utility closet, and a stair closet ideal for storing your personal belongings. The hall also has a toilet room equipped with a small sink. The toilet room is fully tiled. The spacious living room has plenty of natural light and offers access to the balcony. The kitchen has a corner countertop and various built-in appliances. The apartment is located at the end of the gallery, providing more privacy and the opportunity for a nice seating area.

Via the staircase, you reach the upper floor of the apartment. The landing has a closet with a central heating system and space for a washing machine. The bathroom is fully tiled and features a shower cabin, a rain shower with a thermostat tap, a wall-mounted toilet, a designer radiator, and atmospheric recessed lighting. The apartment has three bedrooms. Bedroom 1 is located at the front of the apartment and has ample space and daylight. Bedrooms 2 and 3 are both situated at the rear of the apartment and offer unobstructed views of the surroundings. Additionally, the apartment has a large storage room in the basement, which is ideal for storing items such as your bicycles.

The apartment at Kreekplein is located in a quiet, green neighborhood in Rotterdam IJsselmonde. It is close to the beautiful De Twee Heuvels park, perfect for walks and recreation. The apartment is centrally located with various amenities within walking distance, such as tram and bus stops, several schools, the 'Keizerswaard' shopping center, and the shops on Bredenoord for your daily groceries. The major roads (such as the A15 and A16), Stadion and Lombardijen train stations, and the Maasstad Hospital can all be reached within 10 minutes. With good public transport connections, you can quickly reach the bustling center of Rotterdam.

Interested?
We would be happy to invite you for a viewing!

Ground floor;
- Through the entrance, you access the various rooms of the apartment;
- The entrance features a videophone, a utility closet, and a stair closet;
- The toilet room (approx. 0.96m x 1.35m) has a small sink and is fully tiled;
- The spacious living room (approx. 5.49m x 4.69m) has plenty of natural light and offers unobstructed views of a grassy field in front of the apartment. The living room provides access to the balcony;
- The kitchen (approx. 2.81m x 2.64m) has a corner countertop and various built-in appliances such as an oven, a gas hob, an extractor hood, a fridge/freezer combination, and a washing machine/dishwasher connection. The kitchen also features atmospheric recessed lighting;
- The balcony (approx. 1.55m x 2.35m) is located at the front of the apartment and offers unobstructed views of a grassy field. The balcony faces west;

Upper floor;
- Via the landing, you access the various rooms of the apartment;
- The landing has a closet (approx. 1.06m x 0.85m) with a central heating system and space for a washing machine;
- The bathroom (approx. 2.06m x 1.70m) is fully tiled and features a shower cabin, a rain shower with a thermostat tap, a sink with illuminated mirror, a wall-mounted toilet, a designer radiator, and atmospheric recessed lighting. The bathroom was renovated in 2024;
- Bedroom 1 (approx. 2.82m x 4.69m) is located at the rear of the apartment and has a side window providing plenty of light and an unobstructed view;
- Bedroom 2 (approx. 4.29m x 2.59m) is located at the front of the apartment;
- Bedroom 3 (approx. 4.29m x 2.00m) is also located at the front of the apartment and has plenty of natural light;

Other:
- The apartment has its own storage room (approx. 4.59m x 2.32m) in the basement.

Details
- Built in 1963;
- Living area approx. 88m²;
- Volume approx. 315m³;
- Energy label C;
- The apartment is located on freehold land;
- The apartment has laminate flooring;
- The apartment has wooden window frames;
- The apartment has double glazing;
- Active homeowners association with a monthly contribution of €179.06;
- Heating and hot water via HR central heating boiler (ATAG | 2018 | owned);
- The apartment is subject to the Municipality of Rotterdam's purchase protection policy;
- Given the age of the apartment, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement.

Delivery of the apartment in consultation.

All information provided should be considered an invitation to make an offer or to negotiate.

This information has been compiled with due care by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Purchase agreement only valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.

Explanation clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie index 1.72 Energie einddatum 14-03-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2130 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom