Omschrijving

Wordt dit jouw nieuwe woning?
Wij heten je van hárte welkom aan de Pleinweg 34b te Rotterdam!

Aan de Pleinweg mogen wij u dit knusse 2-kamer appartement aanbieden op de eerste verdieping met een prettige indeling. Middels de entree heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de royale woonkamer met gaskachel, betegelde badkamer met douche en toilet en de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer. Tevens beschikt de woning over twee balkons.

De woning is in de Wijk Carnisse gesitueerd en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de open portiek heeft u, via een eigen opgang, toegang tot de woning op de eerste woonlaag.

Eerste verdieping:
- Entree | hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken;
- De lichte woonkamer (ca. 7.10 m x 3.56 m) geeft je toegang tot het balkon;
- De betegelde badkamer (ca. 2.00 m. lang) is voorzien van een douche en toilet;
- De open keuken in rechte opstelling (ca. 2.65 m x 1.85 m) is voorzien van diverse apparatuur zoals spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.83 m x 3.56 m) is voorzien van een vaste kast, wastafel en geeft je toegang tot het balkon.

Balkon:
- Het balkon (ca. 2.09 m x 1.01 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Het tweede balkon (ca. 3.32 m x 0.93 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Er is betaald parkeren in de straat van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Inhoud: ca. 195 m³;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte: ca. 55 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 67,-
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 67,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 195 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting n.v.t. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 67,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2568 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties