Molecatensingel 373 in Rotterdam 3077 SH: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Ruime en luxe woning aan de Molecatensingel – volledig gerenoveerd en instapklaar!

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De luxe woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de...

Lees meer

Molecatensingel 373 in Rotterdam 3077 SH

Omschrijving

English translation below

Ruime en luxe woning aan de Molecatensingel – volledig gerenoveerd en instapklaar!

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De luxe woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de schuifpui komt er veel licht binnen, en biedt de woonkamer directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd in een praktische U-opstelling en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is ideaal voor de kookliefhebber die van luxe en gemak houdt. Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De prachtige badkamer is voorzien van luxe whirlpool. De beige tegels, die door de hele badkamer zijn doorgevoerd, geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Bovendien kun je tijdens het baden genieten van je favoriete muziek dankzij het ingebouwde aquasound-systeem. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige plek om te ontspannen. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als walk-in-closet. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder waar de CV-ketel en de wasmachine zijn opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de airconditioning op zowel de zolder als in de slaapkamer is het ook op warme dagen heerlijk koel in huis. De woning beschikt over een mooie achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen schuur met elektra, ideaal voor extra opslagruimte of hobby’s.

Dorps wonen in de stad! De wijk Beverwaard is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor het stadscentrum van Rotterdam snel en gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast biedt Beverwaard tal van voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken. Het bekende winkelcentrum Beverwaard biedt een divers aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Beverwaard staat ook bekend om zijn groene karakter. Het ruime aanbod aan parken en groenstroken, zoals het Park de Twee Heuvels en het Zuiderpark. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken.

Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime en luxe woonkamer met schuifpui en plavuizenvloer;
- Luxe keuken met aanrecht in U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Prachtige badkamer met luxe whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer heeft een prachtige beige tegel welke door de gehele badkamer is gebruikt. Ook is de badkamer voorzien van aquasound.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning ook heeft deze kamer een dakkapel, wat voor extra ruimte zorgt;
- Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet.

Tweede verdieping:
- Voorzolder met opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 3 is voorzien van dakraam wat zorgt voor veel daglicht.

Overig:
- Mooie achtertuin met stenen schuur voorzien van elektra;
- In de woning is airconditioning aanwezig op de zolder en slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 99 m²;
- Inhoud: ca. 349 m³;
- De woning is volledig gerenoveerd in 2019;
- De woning is geheel gestuct;
- De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning beschikt over een energielabel B;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas | 2022)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Spacious and luxurious home on Molecatensingel – fully renovated and move-in ready!

Upon entering, you are welcomed into the spacious hallway, which provides access to all rooms on the ground floor. The luxurious living room features a stylish tiled floor with underfloor heating. The sliding doors allow plenty of natural light in and provide direct access to the backyard. The modern kitchen is a real eye-catcher. Designed in a practical U-shape and fully equipped with high-end built-in appliances, it’s perfect for the cooking enthusiast who loves luxury and convenience. On the first floor, you'll find a landing that gives access to various rooms. The beautiful bathroom is equipped with a luxurious whirlpool. The beige tiles, which are used throughout the entire bathroom, give the space a calm and luxurious atmosphere. Additionally, you can enjoy your favorite music while bathing thanks to the built-in aquasound system. On this floor, there are also two bedrooms. Bedroom 1 is located at the rear of the house and offers a quiet place to relax. Bedroom 2, also located at the rear, is currently being used as a walk-in closet. The second floor has a landing where the central heating boiler and washing machine are located. There is also a third bedroom here, featuring a skylight that provides plenty of natural daylight. Thanks to the air conditioning in both the attic and the bedroom, the house stays pleasantly cool even on warm days. The property has a lovely backyard where you can enjoy peace and quiet. The garden is low-maintenance and includes a stone shed with electricity, ideal for extra storage space or hobbies.

Village living in the city! The Beverwaard neighborhood is conveniently located near highways and public transport, making the city center of Rotterdam easily and quickly accessible. Beverwaard also offers numerous amenities such as schools, shops, sports facilities, and parks. The well-known Beverwaard shopping center offers a diverse range of shops, supermarkets, and dining options. Beverwaard is also known for its green character, with a wide range of parks and green spaces like Park de Twee Heuvels and the Zuiderpark. The centers of Ridderkerk and Barendrecht are also easy to reach.

Ground floor:
- Hall | entrance with access to various rooms;
- Spacious and luxurious living room with sliding doors and tiled floor;
-Luxurious kitchen with U-shaped counter, equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven/microwave, and fridge/freezer combination.

First floor:
- Landing with access to various rooms;
- Beautiful bathroom with luxurious whirlpool, walk-in shower, toilet, and double sink. The bathroom has beautiful beige tiles used throughout. It is also equipped with aquasound.
- Bedroom 1 is located at the rear of the house;
- Bedroom 2 is also located at the rear of the house and is currently used as a walk-in closet.

Second floor:
- Landing with central heating boiler and washing machine connection;
- Bedroom 3 has a skylight that provides plenty of daylight.

Additional:
- Beautiful backyard with stone shed equipped with electricity;
- The house is air-conditioned in both the attic and the bedroom.

Details:
- Year of construction: approx. 1985;
- Living area: approx. 99 m²;
- Volume: approx. 349 m³;
- The house was fully renovated in 2019;
- The house is fully plastered;
- The living room has a tiled floor with underfloor heating;
- The house has double glazing;
- The house has plastic window frames;
- The house has an energy label B;
- Heating and hot water via central heating boiler (Intergas | 2022);
- Given the age of the house, an asbestos and age clause will be included in the purchase contract.

Delivery by mutual agreement (can be quick).

All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.

Purchase agreement is only legally valid upon signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.

Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.94 m bij 5.68 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 1378 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2034-03-31