Lepelaarsingel 149 C in Rotterdam 3083 KH: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Aan de Lepelaarsingel 149c bieden wij u dit 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement aan met een fraaie ligging aan het water en blijvend vrij uitzicht.

Dit appartement op de tweede verdieping biedt middels de entree toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De entree is...

Lees meer

Lepelaarsingel 149 C in Rotterdam 3083 KH

Omschrijving

English translation below

Aan de Lepelaarsingel 149c bieden wij u dit 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement aan met een fraaie ligging aan het water en blijvend vrij uitzicht.

Dit appartement op de tweede verdieping biedt middels de entree toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De entree is voorzien van een toiletruimte en een meterkast. De ruime woonkamer is extra groot omdat de voormalige slaapkamer is samengevoegd. De woonkamer geeft toegang tot het balkon met een ligging op het oosten en vrij uitzicht over een groenstrook en water. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De woning is voorzien van twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonder handig zijn de twee bergingen die beide voorzien zijn van elektra, ideaal dus voor het opbergen van uw spullen en bijvoorbeeld fietsen.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

De tweede verdieping:
- Middels de entree | hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De hal is voorzien van een toilet en een meterkast die in 2024 is vernieuwd met slimme meters;
- De woonkamer (ca. 8.96m x 3.39m) biedt toegang tot het balkon en staat in open combinatie met de keuken;
- De keuken (ca. 1.89m x 1.58m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat en een losse afzuigkap;
- De badkamer (ca. 0.82m x 1.36m) is voorzien van een douchecabine en een wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.81m x 2.12m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.82m x 2.11m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen.

Overige:
- Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ligging op het oosten.
- Berging 1 (ca. 3.89m x 1.52m) is gelegen in de kelder;
- Berging 2 (ca. 3.86m x 2.09m) is voorzien van een vaste kast en is tevens gelegen in de kelder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte ca. 56m²;
- Inhoud ca. 185m³;
- Energielabel G;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van enkele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha | 2014 | eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg (beschikbaar per 1 december).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

At Lepelaarsingel 149c, we offer you this 3-room (formerly 4-room) apartment with a beautiful location by the water and a permanently unobstructed view.

This apartment on the second floor provides access through the entrance to the various rooms of the house. The entrance is equipped with a toilet and a meter cupboard. The spacious living room is extra large because the former bedroom has been merged. The living room gives access to the balcony, which is east-facing, with a free view over a green strip and water. The kitchen has a corner kitchen unit and various built-in appliances. The fully tiled bathroom has a shower and a sink. The house has two bedrooms, both located at the rear of the house. Particularly handy are the two storage rooms, both equipped with electricity, making them ideal for storing your belongings and bicycles, for example.

For those who want to live centrally, this is a fantastic location! Within cycling distance are the 'Zuidplein' shopping center, the metro and bus station, the 'Ahoy' event hall, schools, and the Ikazia hospital. Additionally, the recreation area 'Zuiderpark' is in the immediate vicinity, where you can enjoy a lovely walk. With public transport and the car, you can reach the center of Rotterdam in no time, and the highways are close by.

Interested?
We would like to invite you for a viewing of the house!

The layout of the house is as follows:

The second floor:
- Through the entrance hall, you gain access to the various rooms of the house;
- The hall is equipped with a toilet and a meter cupboard that was renewed in 2024 with smart meters;
- The living room (approx. 8.96m x 3.39m) provides access to the balcony and is in an open combination with the kitchen;
- The kitchen (approx. 1.89m x 1.58m) is equipped with a corner countertop and has various built-in appliances such as a gas stove and a separate extractor hood;
- The bathroom (approx. 0.82m x 1.36m) is equipped with a shower cabin and a sink;
- Bedroom 1 (approx. 3.81m x 2.12m) is located at the rear of the house and has a built-in closet;
- Bedroom 2 (approx. 2.82m x 2.11m) is also located at the rear of the house and also has a built-in closet, ideal for storing personal belongings.

Others:
- The balcony is located at the front of the house and faces east;
- Storage room 1 (approx. 3.89m x 1.52m) is located in the basement;
- Storage room 2 (approx. 3.86m x 2.09m) is equipped with a built-in closet and is also located in the basement.

Details:
- Year of construction: 1947;
- Living area approx. 56m²;
- Volume approx. 185m³;
- Energy label G;
- The house is located on private land;
- The house has a laminate floor;
- The house has wooden window frames;
- The house has single glazing;
- Active VvE with a monthly contribution of € 125;
- Heating and hot water through central heating boiler (Remeha | 2014 | owned);
- The house falls under the purchase protection of the Municipality of Rotterdam;
- Given the age of the house, an asbestos and age clause will be included in the purchase deed.

The delivery takes place in mutual consultation (available from December 1).

All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

In various neighborhoods, there is a purchase protection. Purchase protection means a prohibition to rent out a house without a permit after purchasing it from January 1, 2022, unless certain conditions are met. More information about this can be found on the Municipality of Rotterdam's website.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is also not considered a 'signed purchase agreement'.

Disclaimer:
The Municipality of Rotterdam is working on introducing paid parking. Curious if the house falls under this? For more information, please visit the Municipality of Rotterdam's website.

Explanation clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen n.v.t Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 714A Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom