Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie gelegen in Rotterdam IJsselmonde ligt dit ruime 3-kamer appartement!

Dit sfeervolle appartement heeft een lichte woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt voor een open en ruimtelijke sfeer. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning de gezellige huiselijke keuken die voorzien is van verschillende inbouw apparatuur. Er is hier tevens genoeg ruimte voor een eettafel. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan er een toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. Kortom een verzorgde en praktische woning!

De woning aan de Valkreek 24 ligt in een rustige, groene buurt in Rotterdam IJsselmonde. Vlakbij het mooie park De Twee Heuvels, ideaal voor wandelingen en recreatie. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Met goede openbaarvervoersverbindingen ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam.

Kortom: bent u opzoek naar ruim en goed onderhouden woning? Maak dan een afspraak met Woonvisie NVM Makelaars voor een bezichtiging!

Begane grond:
Portiek met de brievenbussen, intercomunit, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
- Hal entree met toilet, kast en toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met veel natuurlijk lichtinval wat zorgt voor een lichte kamer;
- Gezellige sfeervolle woonkeuken voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een: inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en vaatwasser;
- De nette badkamer is voorzien van een ligbad met bubbels en douchemogelijkheid, wastafel, wasmachine en drogeraansluting;
- Separaat toilet met staand closet;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overig:
- In de onderbouw van het complex treft u de berging aan;
- Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuid westen.

Bijzonderheden
- Voorzien van een balkon;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1966;
- Voorzien van een lift;
- Verwarming middels elektrische boiler en blokverwarming;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering van de woning in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.175,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-07-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 2272 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties