Omschrijving

Bent u opzoek naar een goed onderhouden appartement in de wijk Charlois? Welkom aan de Tapuitstraat 92a te Rotterdam.

Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte en een vaste kast ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld jassen en schoenen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en is geheel betegeld. De woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt genoeg opties voor een gezellige leefruimte. De keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de trap in de woonkamer is er toegang tot het souterrain. De woonkamer aan de achterzijde van de woning staat tevens in open verbinding met de keuken en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is via de woonkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Het souterrain is voorzien van een kamer wat natuurlijk goed gebruikt kan worden als slaapkamer tevens beschikt de kamer ook over ruimte met CV opstelling. De woning is voorzien van een uitbouw over de gehele breedte van de woning. Verder beschikt de woning over een grootte tuin en energielabel A.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto bent u binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De toiletruimte (ca. 0.83m x 0.79m) is voorzien van een zwevend closet en is geheel betegeld;
- Tevens beschikt de hal over een vaste kast wat ideaal is voor het opbergen van uw persoonlijke spullen;
- De badkamer (ca. 2.50m x 1.45m) beschikt over een een ruime inloopdouche met wastafelmeubel en wastafel. De badkamer is geheel betegeld;
- De woonkamer (ca. 3.55m x 3.40m) aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel daglicht door het grootte raampartij in de kamer;
- De keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over diversen bouwapparatuur zoals: van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, en een vaatwasser;
- De ruime woonkamer (ca. 3.55m x 3.40m) aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een deur toegang tot de achtertuin;
- De keuken (ca. 2.89m x 2.10m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie en een vaatwasser.
- Slaapkamer 1 (ca. 2.89m x 2.77m) is middels de woonkamer te bereiken.

Het souterrain:
- Middels de trap in de woonkamer aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de kamer (ca. 3.80m x 3.33m) in het souterrain. Deze kamer kunt u goed benutte als slaapkamer. De trap kunt omhoog schuiven waardoor er extra bergruimte ontstaat;
- Het souterrain is voorzien van een CV opstelling

Overig:
- De woning beschikt over uitbouw over de gehele breedte van de woning;
- De achtertuin (ca. 11.48m x 5.69m) is gelegen op het oosten. De tuin biedt genoeg opties voor het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 81m²;
- Inhoud: ca. 287m³;
- Energielabel A;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand;
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg (kan direct).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam. (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.48 m bij 5.69 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 718 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties