Omschrijving

Modern appartement aan de Strevelsweg 653 te Rotterdam op de derde verdieping van een goede onderhouden complex!

De entree van het gebouw bevindt zich op de begane grond, waar de brievenbussen en het bellentableau te vinden zijn. Via een trap of de aanwezige liftinstallatie is eenvoudig toegang tot de verschillende verdiepingen te krijgen. Middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Het interieur van de woning is strak en netjes afgewerkt, wat direct opvalt bij binnenkomst. De moderne keuken is een van de blikvangers van de woning. Deze werd in 2021 volledig vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, hierdoor biedt de keuken alles wat nodig is. De ruime en lichte woonkamer biedt veel sfeer en een prettige leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat gelegen is op het noordwesten. Dit maakt het balkon een ideale plek om in de middag en avond van de zon te genieten, met een levendig uitzicht over de omgeving. De badkamer is geheel betegeld en netjes verzorgd. Het biedt volop comfort met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. De woning beschikt over twee goed verzorgde slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en biedt direct toegang tot deze buitenruimte. In de bijkeuken bevindt zich niet alleen veel opbergruimte, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kortom een goed onderhouden en verzorgde woning!

Voor wie op zoek is naar een centrale woonplek, is deze locatie werkelijk fantastisch! Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein , het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied 'het Zuiderpark', waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto, ben je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijke verbindingswegen liggen bovendien op korte afstand. Kortom, dit is de ideale locatie! Welkom op Zuid!

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree van het complex met brievenbussen en bellen tableau tevens toegang tot de verdiepingen middels trap en liftinstallatie;

Derde verdieping:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Luxe open keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het noord westen;
- Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel;
- Nette verzorgde eerste slaapkamer;
- Nette verzorgde tweede slaapkamer grenst aan het balkon kamer;
- In de bijkeuken treft u veel bergruimte en de opstelling van de wasmachine en droger.

Overig:
- Het balkon gelegen op het noord westen biedt levendig uitzicht.
- De parkeerplaats wordt momenteel gehuurd voor ca. €130,- per maand;
- De woning heeft een laminaat vloer;
- De keuken is in 2021 vernieuwd;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Woonoppervlakte: ca. 90m²;
- Inhoud: ca. 298m³;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien dubbele beglazing;
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Intergas | 2009);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €166,20 ( woning €156,65 | berging €9,55)
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.833,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1204 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2091-11-03 Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1204 Index 163 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties