Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning, waarvan de oplevering snel mogelijk is?
Dan is deze ruime eengezinswoning van maar liefst 132m² met eigen parkeerplaats wellicht iets voor u!

De woning aan de Tulastraat 19 is in 2020 opgeleverd en is verdeeld over vier riante woonlagen, op een perceeloppervlakte van 100m² eigen grond, met een fantastisch uitzicht op het Zuiderpark. Deze woning is volledig naar eigen smaak in te richten en beschikt over maar liefst 4 riante slaapkamers, nette keuken in hoekopstelling, achtertuin met een houten berging en een eigen parkeerplaats.

De nieuwbouwwijk “In ’t Zuiderpark“ bestaat uit 98 gezinswoningen op de plek waar vroeger tennisclub Z’67 stond. Aan de binnenzijde van de carrés zijn de privéparkeerplaatsen en de achtertuinen ingedeeld. In de achtertuin bevindt zich een externe bergruimte. De woning heeft energielabel A+++, mede door HR++ beglazing en zonnepanelen op het dak. En de "casco-staat" maakt het mogelijk direct je eigen woonwensen te realiseren.

De ligging is fantastisch in het dynamische gebied rond Ahoy, Zuidplein en vanaf je terras loop je direct Het Zuiderpark in. Door deze centrale positie bevinden zich veel moderne stadsvoorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich winkelcentrum Zuidplein op korte loopafstand en eveneens ook de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich ook diverse andere voorzieningen in de directe omgeving zoals de bioscoop, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de keuken, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voorraadkast;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De open leef- keuken (ca. 4.50 m x 3.26 m) in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een afzuigkap, koel/vries- combinatie en inductiekookplaat. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Eerste verdieping:
- De heerlijke woonkamer (de living) heeft de volgende afmetingen: ca. 4.50 m x 5.70 m.

Tweede verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.03 m x 4.50 m);
- Slaapkamer 2 (ca. 3.53 m x 2.24 m);
- De betegelde badkamer (ca. 3.53 m x 2.15 m) is voorzien van een ligbad, toilet, douche. Tevens bevindt zich hier een berging/kast.

Derde verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.50 m x 3.01 m);
- Slaapkamer 4 (ca. 3.53 m x 4.50 m);
- De technische ruimte is voorzien van een wasmachine- aansluiting.

Parkeren:
- Parkeren doe je op je eigen privé-parkeerplaats op het achter terrein;
- De parkeerplaats heeft geen apart kadastraal nummer. Het betreft een aandeel in een groot perceel. (Vve-bijdrage per maand)

Achtertuin en buiten:
- Aan de voorzijde is een ruim terras;
- De heerlijke achtertuin (ca. 7.30 m x 5.75 m) is voorzien van een houten berging aan de achterzijde (ca. 2.95 m x 1.90 m) en is gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2020;
- Inhoud: ca. 475 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 132 m²;
- Energielabel A+++;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gasloos en duurzaam wonen;
- De vier slaapkamers kunnen gebruikt worden als kantoor/praktijk- ruimte;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Erfdienstbaarheid burenrecht & verbouwing van toepassing;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.3 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1467 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1449 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties