Omschrijving

Ruim appartement gelegen aan de Fichtestraat 87 te Rotterdam!

Bij binnenkomst op de derde verdieping leidt de hal naar diverse vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd met een praktisch aanrecht in wandopstelling, voorzien van een gaskookplaat en koelkast. Ook zijn er wandkasten wat extra opbergruimte biedt. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en biedt de mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine. De woning beschikt over drie slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl slaapkamer 2 en 3 zich aan de voorzijde bevinden. Slaapkamer 2 biedt tevens toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en een fijn uitzicht. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen, in deze ruimte is ook een stroompunt aanwezig, ideaal voor het opladen van uw elektrische fiets.

De woning is gelegen op een centrale, maar rustige locatie en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor de bus en tram, uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. In het hart van Zuid ligt het winkelcentrum Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation. Kortom: De ideale locatie!

Kortom: Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed ingedeelde woonruimte in een rustige en groene omgeving van Rotterdam!

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
- Hal | entree met toegang tot de vertrekken;
- Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is deze ruimte voorzien van screens aan de buitenkant. Ook is er uitzicht op de groente tuin;
- De gesloten keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over een gaskookplaat en koelkast. Vanuit deze ruimte is het balkon tevens bereikbaar;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht op het groene perkje. Ook deze kamer is voorzien van screens;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overig:
- In de onderbouw van het complex treft u de berging aan. Ideaal voor het opslaan van spullen en ook voor het stallen van fietsen. Tevens is er verlichting en is er een stroom punt aanwezig (voor het opladen van elektrische fietsen);
- In de omgeving van de woning is het betaald parkeren;
- Aan de achterzijde van de woning treft u screens/zonwering aan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 83 m²;
- Inhoud: ca. 274 m³;
- De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (slaapkamer aan de voorzijde is een houten kozijn, wordt binnenkort vervangen voor kunststof)
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels liter boiler;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €209,33 (excl. voorschot stookkosten),-
- In 2019 is het gehele dak vervangen (energiebewust en dubbel geïsoleerd);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vind plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie C Perceelnummer 3790 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties