Omschrijving

Wonen op de perfecte locatie met uitzicht!

Van harte welkom aan de Jan Pettersonstraat 90 te Rotterdam!

De ruime maisonnette woning bevindt zich op de negende en tiende verdieping en biedt een ruime en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst op de negende verdieping betreedt u een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een open keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat koken tot een plezier maakt.

Via de trap bereikt u de tiende verdieping, waar een overloop toegang biedt tot meerdere kamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer 2 en 3 zich aan de achterzijde bevinden. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na een lange dag. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor fijn wonen, met voldoende ruimte en faciliteiten.

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. Allereest het uitzicht op de Nieuwe Maas en de Brienenoord is prachtig! De woning is gelegen in de hippe wijk De Veranda met veel voorzieningen op zeer korte loopafstand. Er bevinden zich o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen op het Eiland van Brienenoord: bijzonder natuurgebied midden in de Nieuwe Maas.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerwaard, de winkels en horeca gelegenheden aan de Laan op Zuid, de tram om de hoek en voor een heerlijke wandeling kunt u ook terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam.

Kortom: Ruim & prachtig wonen op de perfecte locatie met waanzinnig uitzicht!

De indeling van de woning is als volgt:

Negende verdieping:
- Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal welke toegang biedt tot de diverse vertrekken op deze verdieping;
- De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en uitnodigende ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden;
- De open keuken grenst aan de woonkamer en is ingericht met een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tiende verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vetrekken;
- Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt veel privacy;
- Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, en kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte;
- De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en biedt een comfortabele en ontspannende ruimte voor uw dagelijkse routines.

Goed om te weten:
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
- Op de begane grond van het complex is een berging beschikbaar, handig voor extra opslag;
- U beschikt over een eigen parkeerplaats op de begane grond, wat parkeren moeiteloos maakt. De parkeerplaats heeft een vraagprijs van €25.000,- k.k.
- Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond: De erfpachtcanon loopt tot 16 december 2098. De canon is afgekocht tot 17 december 2049.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2002;
- Woonoppervlakte ca. 113m²;
- Inhoud: ca. 372m³;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €217,-.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.761,06 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 217,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 217,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie V Perceelnummer 4033 Index 120 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-12-17

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties