Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Centraal wonen aan de Maas!Van harte welkom aan de Puck van Heelstraat 98 te Rotterdam!
In het goed onderhouden en moderne complex de Rietveld is dit appartement gelegen op de 7e verdieping! Bij binnenkomst via de ruime hal heeft u direct toegang tot de verschillende...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Centraal wonen aan de Maas!Van harte welkom aan de Puck van Heelstraat 98 te Rotterdam!
In het goed onderhouden en moderne complex de Rietveld is dit appartement gelegen op de 7e verdieping! Bij binnenkomst via de ruime hal heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is praktisch ingedeeld met een opbergkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen, een meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte. De royale woonkamer biedt volop ruimte en heeft door zijn vele ramen en oriëntatie op het zuiden en westen veel lichtinval. Dankzij de grote schuifdeuren krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. De open keuken, in wandopstelling is van alle gemakken voorzien, u vindt hier diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige bar, ideaal voor een snelle maaltijd. De woning beschikt verder over een ruime werkkamer of eventueel gemakkelijk in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze kamer heeft een zijraam dat een prachtig uitzicht biedt over de rivier de Maas. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte.
De woning is voorzien van een grindvloer. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+ en heeft de woning een eigen parkeerplaats en berging in het complex. Het complex is voorzien van twee liftinstallaties!
De woning ligt in de nog relatief jonge wijk 'De Veranda", waar zich vroeger nog scheepswerven bevonden. Vlakbij het Feyenoord Stadion en dus ook vlakbij alle stadsgemakken. De Pathé de Kuip, vele restaurants maar ook de prachtige rivier; alles is natuurlijk binnen handbereik. Iedere dag weer ervaar je de drukte van de stad maar kan toch ook genieten van de rust op bijvoorbeeld het Eiland van Brienenoord. Met het OV, de watertaxi of de fiets is de binnenstad van Rotterdam ook eenvoudig te bereiken, hier zijn talloze opties om te shoppen en te genieten van al het mooie wat deze stad te bieden heeft. Heerlijk wandelen langs het water of genieten van een echt stukje natuur, het kan hier allemaal. Nieuwsgierig geworden naar deze dynamische omgeving? Maak en afspraak en kom genieten van het uitzicht op de Maas!
Interesse?
Van harte welkom om een kijkje te komen nemen!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree van het complex met brievenbussen, bellen tableau, toegang tot de bergingen en parkeergarage. Ook is er vanaf hier toegang tot de verdiepingen middels de lift en trapopgang.
Zevende verdieping:
- Middels de hal | entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- In de hal bevindt zich een meterkast en een toiletruimte. Tevens vindt u hier een ruime opbergkast welke ook voorzien van is van een wasmachineaansluiting;
- De toiletruimte (ca. 0.84m x 1.75m) beschikt over een zwevend closet en een fonteintje;
- De woonkamer (ca. 6.42m x 5.15m) is voorzien van veel ruimte en biedt middels de schuifdeuren toegang tot het balkon;
- De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een bar waar u gezellig aan kunt eten. De keuken is in 2018 vernieuwd;
- De werkkamer (ca. 2.69m x 5.15m) is voorzien van een zijraam met prachtig uitzicht over de rivier de Maas; Door het eenvoudig plaatsen van een muur, kan deze ook als slaapkamer gebruikt worden;
- De badkamer (ca. 2.08m x 1.91m) is geheel betegeld en beschikt over een een douche met thermosstaatkraan, een wastafel en een design radiator. De badkamer is 2017 geheel vernieuwd;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.57m x 2.94m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.57m x 2.06m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De gehele woning is voorzien van een grindvloer.
Overig:
- Het balkon (ca. 1.98m x 5.15m) is toegankelijk vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Vanaf het balkon heeft u een weids uitzicht op omgeving. Ook heeft u goed zicht op het stadion van Feyenoord of te wel 'De Kuip'! Het balkon is gelegen het zuidwesten.
Goed om te weten:
- LET OP! De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon loopt tot en met 30 december 2095 en is afgekocht tot 30 december 2046.
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw en is gelegen op eigen grond;
- De parkeerplaats wordt tegelijk met de woning verkocht voor €25.000,- euro;
- In de onderbouw treft u tevens een berging;
- Er zijn twee lift installaties in het complex aanwezig;
- De gemeente werkt momenteel aan de plannen voor een nieuwe stadsbrug over de Maas. Vanaf het gebied direct naast De Veranda naar de wijken 'De Esch, Kralingen en de Noordoever (gebiedsontwikkeling Stadionpark);
- Wij verwijzen u naar het Huishoudelijk Regelement van de VvE voor de huisregels.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 101m2;
- Bruto inhoud: ca. 333m3;
- De woning behoort tot de grootste woningtypes van het complex;
- Energielabel A+;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €215,-;
- De woning is voorzien van HR++ glas;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Het complex is voorzien van twee liftinstallaties;
- Notarieel ligt de woning op de 8e verdieping, waarbij de begane grond als eerste bouwlaag geldt;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in onderling overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Central Living by the Maas!
A warm welcome to Puck van Heelstraat 98 in Rotterdam!
Located on the 7th floor of the well-maintained and modern complex, De Rietveld, this apartment is ready to move into! Upon entering via the spacious hallway, you have immediate access to the various rooms of the home. The hallway is practically arranged with a storage closet, ideal for stowing your belongings, a meter cupboard, and a neat toilet room. The large living room offers ample space and, thanks to its many windows and its orientation to the south and west, enjoys plenty of natural light. The large sliding doors give access to the balcony, where you can enjoy the view. The open kitchen, arranged in a wall setup, is equipped with all conveniences, including various built-in appliances. Additionally, the kitchen features a cozy bar, perfect for a quick meal. The property also has a spacious home office. This room has a side window that offers a beautiful view of the Maas River. The fully tiled bathroom includes a shower with a thermostat faucet, a sink, and a designer radiator. At the rear of the property, you will find two spacious bedrooms. Both rooms offer plenty of space.
The property has a gravel floor. Additionally, it has an energy label A+ and includes its own parking space and storage in the complex. The complex is equipped with two lift installations!
The property is located in the relatively young district of 'De Veranda', which was once home to shipyards. It is close to the Feyenoord Stadium and all urban amenities. Pathé de Kuip, many restaurants, and of course, the beautiful river are all within easy reach. Every day, you experience the hustle and bustle of the city but can also enjoy the peace of places like the Brienenoord Island. With public transport, the water taxi, or by bike, the city center of Rotterdam is also easily accessible, offering numerous options for shopping and enjoying all the beauty this city has to offer. Enjoy walking along the water or relaxing in a real piece of nature—it's all possible here. Curious about this dynamic environment? Make an appointment and come enjoy the view of the Maas!
Interested? You are more than welcome to come for a viewing!
The layout of the property is as follows:
Ground floor:
Entrance of the complex with mailboxes, intercom panel, access to storage rooms, and the parking garage. Access to the floors is also available via the lift and stairwell.
Seventh floor:
Through the hall/entrance, you gain access to the various rooms;
The hallway features a meter cupboard and a toilet room. You will also find a spacious storage closet, which is also equipped with a washing machine connection;
The toilet room (approx. 0.84m x 1.75m) has a floating toilet and a small sink;
The living room (approx. 6.42m x 5.15m) is spacious and provides access to the balcony through sliding doors;
The open kitchen features a wall-mounted countertop and is equipped with various built-in appliances such as an oven, induction cooktop, extractor hood, and a bar where you can enjoy a meal. The kitchen was renovated in 2018;
The home office (approx. 2.69m x 5.15m) has a side window offering a stunning view over the Maas River;
The bathroom (approx. 2.08m x 1.91m) is fully tiled and includes a shower with a thermostat faucet, a sink, and a designer radiator. The bathroom was completely renovated in 2017;
Bedroom 1 (approx. 4.57m x 2.94m) is located at the rear of the property;
Bedroom 2 (approx. 4.57m x 2.06m) is also located at the rear of the property;
The entire property features a gravel floor.
Other:
The balcony (approx. 1.98m x 5.15m) is accessible from the living room via the sliding door. From the balcony, you have a panoramic view of the surroundings. You can also enjoy a clear view of Feyenoord's stadium, also known as 'De Kuip'! The balcony is located facing southwest.
Good to know:
NOTE! The property is on leasehold land, with the lease running until December 30, 2095, and it has been bought off until December 30, 2046.
The property includes its own parking space in the underground garage and is on its own land;
The parking space will be sold together with the property for €25,000;
There is also a storage room in the underground garage;
The complex features two lift installations;
The municipality is currently working on plans for a new city bridge over the Maas, connecting the area next to De Veranda to the 'De Esch', Kralingen, and North Bank districts (stadium park area development);
Please refer to the Homeowner's Association (VvE) regulations for the house rules.
Details:
Year of construction: approx. 1998;
Living area: approx. 101m²;
Gross volume: approx. 333m³;
The property is one of the largest types in the complex;
Energy label A+;
Monthly VvE contribution: €215;
The property is equipped with HR++ glass;
The property has double glazing;
The complex is equipped with two lift installations;
Officially, the property is located on the 8th floor, with the ground floor being the first level;
Given the property's age, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement.
The delivery will take place in mutual agreement.
All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.
This information has been carefully prepared by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.
The purchase agreement is only legally valid after signing: An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally binding purchase occurs only when both parties have signed the purchase agreement. This is stipulated in Article 7:2 of the Dutch Civil Code. An email confirmation of the oral agreement or a draft purchase agreement sent does not count as a 'signed purchase agreement.'
Disclaimer The municipality of Rotterdam is introducing paid parking. Curious if this property falls under this? For more information, visit the website of the Municipality of Rotterdam.
Explanation Clause NEN2580: The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating usable surface area. However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.
A warm welcome to Puck van Heelstraat 98 in Rotterdam!
Located on the 7th floor of the well-maintained and modern complex, De Rietveld, this apartment is ready to move into! Upon entering via the spacious hallway, you have immediate access to the various rooms of the home. The hallway is practically arranged with a storage closet, ideal for stowing your belongings, a meter cupboard, and a neat toilet room. The large living room offers ample space and, thanks to its many windows and its orientation to the south and west, enjoys plenty of natural light. The large sliding doors give access to the balcony, where you can enjoy the view. The open kitchen, arranged in a wall setup, is equipped with all conveniences, including various built-in appliances. Additionally, the kitchen features a cozy bar, perfect for a quick meal. The property also has a spacious home office. This room has a side window that offers a beautiful view of the Maas River. The fully tiled bathroom includes a shower with a thermostat faucet, a sink, and a designer radiator. At the rear of the property, you will find two spacious bedrooms. Both rooms offer plenty of space.
The property has a gravel floor. Additionally, it has an energy label A+ and includes its own parking space and storage in the complex. The complex is equipped with two lift installations!
The property is located in the relatively young district of 'De Veranda', which was once home to shipyards. It is close to the Feyenoord Stadium and all urban amenities. Pathé de Kuip, many restaurants, and of course, the beautiful river are all within easy reach. Every day, you experience the hustle and bustle of the city but can also enjoy the peace of places like the Brienenoord Island. With public transport, the water taxi, or by bike, the city center of Rotterdam is also easily accessible, offering numerous options for shopping and enjoying all the beauty this city has to offer. Enjoy walking along the water or relaxing in a real piece of nature—it's all possible here. Curious about this dynamic environment? Make an appointment and come enjoy the view of the Maas!
Interested? You are more than welcome to come for a viewing!
The layout of the property is as follows:
Ground floor:
Entrance of the complex with mailboxes, intercom panel, access to storage rooms, and the parking garage. Access to the floors is also available via the lift and stairwell.
Seventh floor:
Through the hall/entrance, you gain access to the various rooms;
The hallway features a meter cupboard and a toilet room. You will also find a spacious storage closet, which is also equipped with a washing machine connection;
The toilet room (approx. 0.84m x 1.75m) has a floating toilet and a small sink;
The living room (approx. 6.42m x 5.15m) is spacious and provides access to the balcony through sliding doors;
The open kitchen features a wall-mounted countertop and is equipped with various built-in appliances such as an oven, induction cooktop, extractor hood, and a bar where you can enjoy a meal. The kitchen was renovated in 2018;
The home office (approx. 2.69m x 5.15m) has a side window offering a stunning view over the Maas River;
The bathroom (approx. 2.08m x 1.91m) is fully tiled and includes a shower with a thermostat faucet, a sink, and a designer radiator. The bathroom was completely renovated in 2017;
Bedroom 1 (approx. 4.57m x 2.94m) is located at the rear of the property;
Bedroom 2 (approx. 4.57m x 2.06m) is also located at the rear of the property;
The entire property features a gravel floor.
Other:
The balcony (approx. 1.98m x 5.15m) is accessible from the living room via the sliding door. From the balcony, you have a panoramic view of the surroundings. You can also enjoy a clear view of Feyenoord's stadium, also known as 'De Kuip'! The balcony is located facing southwest.
Good to know:
NOTE! The property is on leasehold land, with the lease running until December 30, 2095, and it has been bought off until December 30, 2046.
The property includes its own parking space in the underground garage and is on its own land;
The parking space will be sold together with the property for €25,000;
There is also a storage room in the underground garage;
The complex features two lift installations;
The municipality is currently working on plans for a new city bridge over the Maas, connecting the area next to De Veranda to the 'De Esch', Kralingen, and North Bank districts (stadium park area development);
Please refer to the Homeowner's Association (VvE) regulations for the house rules.
Details:
Year of construction: approx. 1998;
Living area: approx. 101m²;
Gross volume: approx. 333m³;
The property is one of the largest types in the complex;
Energy label A+;
Monthly VvE contribution: €215;
The property is equipped with HR++ glass;
The property has double glazing;
The complex is equipped with two lift installations;
Officially, the property is located on the 8th floor, with the ground floor being the first level;
Given the property's age, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement.
The delivery will take place in mutual agreement.
All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.
This information has been carefully prepared by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.
The purchase agreement is only legally valid after signing: An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally binding purchase occurs only when both parties have signed the purchase agreement. This is stipulated in Article 7:2 of the Dutch Civil Code. An email confirmation of the oral agreement or a draft purchase agreement sent does not count as a 'signed purchase agreement.'
Disclaimer The municipality of Rotterdam is introducing paid parking. Curious if this property falls under this? For more information, visit the website of the Municipality of Rotterdam.
Explanation Clause NEN2580: The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating usable surface area. However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.811,88
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 215,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
333 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
11-07-2034
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
n.v.t.
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
n.v.t.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
V
Perceelnummer
3887
Index
56
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2046-12-31
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
V
Perceelnummer
3887A
Index
154
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
