Omschrijving

Appartement met diverse mogelijkheden!

- van harte welkom aan de Pleinweg 88A te Rotterdam!

Deze woning is verdeeld over de tweede verdieping en de achterzijde van de vierde verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, een badkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers, en een apart toilet. De vierde verdieping, die slechts gedeeltelijk beslaat, heeft aan de achterzijde een extra slaapkamer of woonkamer, een keuken met een wandopstelling, en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een dakterras op deze verdieping, dat op het zuidwesten is gelegen.

Dankzij de aanwezigheid van een keuken, badkamer en slaapkamer op beide verdiepingen, is dubbele bewoning mogelijk.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime woonkamer vormt samen met de keuken één open ruimte. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen;
- De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven;
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vierde verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer vormt samen met de slaapkamer één vertrek. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 91m²;
- Inhoud: ca 301m³;
- Energielabel G;
- De woning is voorzien kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Actieve VvE middels eigen bijdrage van € 132,66;
- De woning valt onder de opkoopbescherming;
- De woning is niet feitelijk bewoond, om deze reden zijn er ook geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst zullen wij hiervoor een clausule opnemen;
- Er is een projectnotaris verbonden aan deze woning;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering : in overleg

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.747,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 301 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-11-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2814 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties