Omschrijving

Op zoek naar een appartement wat geheel naar eigen wens is in te richten?
Van harte welkom aan de Pleinweg 100C!

Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, wat bijdraagt aan een royale ruimte. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht heeft. Deze verdieping kenmerkt zich door authentieke details zoals een prachtige marmeren schouw en glas-in-loodramen bij de openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een sfeervolle erker. De keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is uitgerust met een aanrecht in hoekopstelling en diverse inbouwapparaten. Op de vierde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Kortom, dit appartement biedt een scala aan mogelijkheden en is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte.

De Pleinweg is de doorgaande weg naar de Maastunnel en ligt heel centraal in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Zuidplein', het zwembad, evenementenhal 'Ahoy' en 'Het Zuiderpark' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Wat betreft openbaar vervoer kan er zowel gebruik worden gemaakt van de bus, tram en metro. Kortom de ideale locatie.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime doorzonwoonkamer (ca. 10.91m x 3.68m) met prachtige authentieke details heeft een erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning;
- De keuken (ca. 2.93m x 1.95m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.22m x 1.95m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Vierde verdieping:
- Overloop (ca. 1.92m x 2.01m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca. 0.90m x 2.25m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.81m x 3.62m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.53m x 2.01m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De CV-ruimte (ca. 0.79m x 2.01m) is voorzien van de opstelling van de CV-ketel.

Overig:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op zuid westen;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 67m²;
- Inhoud: ca. 221m³;
- Energielabel D;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 159,17,-;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen op derde en vierde verdieping;
- Verwarming en warmwater middels C.V.-Ketel (Ferolli | 2001);
- De woning valt onder opkoopbescherming;
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond om deze reden zal er dan ook een niet bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: per direct.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.604,17 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 128,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferolli (Gasketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3007 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties