Omschrijving

Welkom bij deze charmante HOEKwoning in Beverwaard, waar ruimte en lichtvinval centraal staan.

De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde een groenstrook. De woning is voorzien van energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning.

Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Middels de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer. In de woonkamer is een opbergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de luxe open keuken die in 2019 is gerenoveerd. De moderne keuken beschikt over een aanrecht in wandopstelling en een spoeleiland met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De achtertuin is geheel betegeld en is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is extra ruim doordat de woning is gelegen op de hoek en middels de zijtuin/pad bereikt u de voortuin. De gehele begane grond is voorzien een laminaatvloer.

Op de eerste verdieping treft u de overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel ruimte. Slaapkamer twee is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van een laminaat vloer.

De tweede verdieping bereikt u middels een trap vanaf de eerste verdieping. Op de overloop vindt u praktische bergruimte. Slaapkamer vier is de grootste slaapkamer van de woning en biedt veel ruimte. Deze slaapkamer kan naar uw eigen wens inrichten voor bijvoorbeeld de hoofdslaapkamer of een logeerkamer.

De woning is gelegen aan een rustige en groene singel met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Keizerswaard', winkelcentrum 'De Werf', kinderspeelparadijs Monkey Town, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand te bereiken.

Kortom, deze hoek eengezinswoning in Beverwaard met zonnepanelen en energielabel A biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en gezellige woonsfeer. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden!

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal is krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De hal is voorzien van een toiletruimte (ca. 0.85m x 1.18m) met toilet en fonteintje. Tevens beschikt de hal over een meterkast;
- De woonkamer (ca. 4.63m x 5.19m) is voorzien van veel ruimte en lichtinval. Tevens is er een opbergkast in de woonkamer aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van spullen.
- De open keuken (ca. 3.18m x 2.99m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en een kookeiland met spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Deze is in 2019 gerenoveerd;
- Middels de deur in de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca. 2.00m x 2.08m) is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.32m x 3.03m) is voorzien van veel ruimte, dakraam en is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.97m x 2.08m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakraam;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.93m x 3.03m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
- Middels de trap op de eerste verdieping is er toegang tot de tweede verdieping;
- De overloop (ca. 1.94m x 2.61m) is voorzien van een wasmachine aansluiting;
- Bergruimte (ca. 2.03m x 2.61m);
- Slaapkamer 4 (ca. 6.36m x 2.50m) is een ruime slaapkamer welke beschikt over een dakraam.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Buiten:
- De voortuin (ca. 1.90m x 8.00m);
- De betegelde en ruime achtertuin (ca. 7.44m x 8.00m) heeft een ligging op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een stenen berging aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1989;
- Woonoppervlakte ca. 104m²;
- Inhoud: ca. 369m³;
- Energielabel A;
- Voorzien van 7 zonnepanelen aan de achterzijde;
- De woning is gelegen op erfpacht welke eeuwig is afgekocht;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de kleine ramen;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas | 2021 | huur | ca. €500,-)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.44 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2688 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties