Omschrijving

Sfeervol appartement in het complex 'De Heemtuin' met vrij uitzicht!

Aan de Korendijk 113 te Rotterdam mogen wij u deze woning aanbieden!

De sfeervolle woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd. Er is een prachtige laminaat vloer aan de woning toegevoegd, alle wanden zijn gestuct en er is een prachtige keuken met inbouwapparatuur geplaatst. De badkamer en het toilet zijn nog in originele staat, door goed onderhoud zijn deze ook keurig te noemen. Aan de voorzijde van de woning is er een loggia met harmonica-schuiframen wat veel natuurlijke lichtinval geeft. Vanuit de keuken en loggia kijkt u op de Heemtuin Reyeroord+, wanneer u het park door loopt komt u uit bij winkelcentrum Keizerswaard waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A. Het complex is voorzien van een liftinstallatie wat erg prettig is, in de onderbouw treft u de parkeerplaats. De berging ligt aan de achterzijde van het complex en is voorzien van elektra.

De Korendijk is onderdeel van het complex 'De Heemtuin', het complex is gebouwd in 2006 en gelegen op eigen grond. Naast de ligging aan het park vindt u ook alle nodige faciliteiten op loopafstand; winkelcentra Keizerswaard, openbaar vervoer, station Lombardijen, huisartsenpost, het Maasstad Ziekenhuis en diverse uitvalswegen zoals de A15/A16/A20.

Kortom: genoeg reden om dit ruime appartement in dit prachtige complex eens te komen bezichtigen!

De indeling van het appartement is als volgt:

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Middels de afgesloten entree met ruime ontvangsthal, gemeenschappelijke fietsenstalling, trapopgang en lift naar de verdiepingen en afgesloten parkeergarage, betreedt u de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Hal | entree (ca. 7.38m x 1.79m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime nette slaapkamer (ca. 4.43m x 2.94m) gelegen aan de galerijkant, vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer;
- Nette geheel betegelde badkamer (ca. 2.15m x 2.94m) voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine;
- Ruim opgezette en lichte keukenruimte (ca. 4.99m x 4.83m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven/combimagnetron en vaatwasser. De keuken heeft een antraciet grijze matte kleur;
- De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 3.50m x 4.87m) is voorzien van een glazen pui welke toegang geeft tot de loggia;
- De loggia (ca. 1.66m x 4.87m) is voorzien van een glazen pui met harmonica-schuiframen welke geheel geopend kunnen worden. Perfect op warme zomerdagen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2006;
- Woonoppervlakte ca. 83m²;
- Inhoud: ca. 270m³;
- Energielabel A;
- Mechanische ventilatie is aanwezig;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Aan de galerijkant zitten hardhouten kozijnen, aan de parkkant zijn de kozijnen van aluminium;
- De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas | 2019);
- In de onderbouw van het complex treft u de parkeergarage;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg met voorkeur van de verkoper voor half september/eind oktober.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 11 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 6262A Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 6262 Index 105 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie B Perceelnummer 6352 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties