Omschrijving

Deze charmante woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Ogierssingel 129 te Rotterdam. Als hoekappartement biedt deze woning extra privacy en een prachtig vrij uitzicht.

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, die een prettige sfeer uitstraalt. De woonkamer biedt toegang tot een knus balkon aan de achterzijde van het appartement middels openslaande deuren. Dit balkon, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning vindt u ook de ruime slaapkamer, die is uitgerust met een vaste kast voor extra opbergruimte. Verder beschikt de woning over een betegelde badkamer en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens toegang tot een tweede balkon, dat gelegen is op het oosten. Dit balkon is ideaal voor het nuttigen van een ontbijtje in de ochtendzon.

Het appartementencomplex ligt achter & tapperij Café het Haantje, om de hoek van de vele winkels aan de Spinozaweg met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen en waar je ook op de tram kunt stappen naar het stadscentrum. Via de Vaanweg bereik je gemakkelijk de snelweg en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein gemakkelijk te bereiken.

Kortom: Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed ingedeelde woonruimte in een rustige en groene omgeving van Rotterdam!

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het knusse balkon;
- Het knusse balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen met uitzicht op gemeenschappelijk groen;
- De keken aan de voorzijde van de woning met een net keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten;
- De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad;
- Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 45m²;
- Inhoud: ca. 157m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- warm water middels geiser.
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 285 euro;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Oplevering: kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.211,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 285,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 157 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-05-2030 Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie C Perceelnummer 3856 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties