Omschrijving

Knus appartement op de begane grond!

Op de begane grond van het complex treft u dit leuke appartement aan! De woning is voorzien van een ruime en lichte doorzonwoonkamer, keuken met aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en geheel betegelde badkamer. Ook is er een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is het souterrain toegankelijk. Hier is ook nog ruimte voor een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een diepe achtertuin aan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, wat gelegen is aan de achterzijde van de woning. Kortom een woning met diverse mogelijkheden en veel buitenruimte!

Charlois is een karakteristieke woonwijk gelegen in het zuiden van Rotterdam en de Dorpsweg is een van de sfeervolle straten die deze buurt kenmerken. De woonwijk Charlois heeft een rijke geschiedenis en biedt een unieke mix van traditionele charme en moderne voorzieningen voor zijn bewoners. De Dorpsweg is gunstig gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals, (afhaal) restaurants, avondwinkels, supermarkt en het overdekte winkelcentrum ''Zuidplein''. Wat deze buurt nog aantrekkelijker maakt, is de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Rotterdam te verkennen. Bovendien zijn er scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat de wijk een ideale plek maakt voor gezinnen.

Kortom, deze woning combineert comfort, functionaliteit en een uniek karakter in één pakket. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een gezellige plek om te settelen of een individu op zoek naar een comfortabele thuisbasis, deze woning heeft alles te bieden wat je nodig hebt voor een aangename en praktische woonervaring.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime en lichte doorzonwoonkamer welke tevens toegang biedt tot het balkon;
- De keuken is voorzien van aanrecht hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachine;
- De geheel betegelede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Souterrain/kelder:
- In deze ruimte is er een mogelijkheid voor een slaapkamer er is al een trap in de woonkamer. De ruimte kan natuurlijk ook goed benut worden als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca.70m²;
- Inhoud: ca.226 m³;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €136,-;
- Voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing;
- Betaald parkeren is van toepassing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | 2013);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 226 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 136,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 2879A Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties