Omschrijving

Luxe en goed onderhouden, twee kenmerken van dit fantastische appartement gelegen op de tweede verdieping!

De woning is geheel gerenoveerd in 2018 en van alle luxe voorzien. Dit prachtig afgewerkte 3-kamer appartement is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers, luxe badkamer en een keuken met aanrecht in wandopstelling. Aan de achterzijde treft u een balkon gelegen op het zonnige Zuidwesten.

De Pleinweg is de doorgaande weg naar de Maastunnel en ligt heel centraal in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Zuidplein', het zwembad, evenementenhal 'Ahoy' en 'Het Zuiderpark' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Wat betreft openbaar vervoer kan er zowel gebruik worden gemaakt van de bus, tram en metro. Kortom de ideale locatie.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

Begane grond;
- Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen.

Tweede verdieping:
- Middels de hal | entree (ca. 3.62m x 1.43 | 1.05m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- In de hal bevindt zich een toiletruimte (ca. 1.06m x 1.10m) met een zwevend closet;
- Tevens is er in de de hal een kast (ca. 1.02m x 1.10m) wat ideaal is voor het opbergen van spullen;
- Middels de hal heeft u toegang tot de badkamer (ca. 2.60m x 1.09m). De badkamer is voorzien van een inloop/regendouche, wastafel, wasmachineaansluiting en een Desginradiator. Tevens is deze badkamer gerenoveerd in 2018;
- De keuken (ca. 2.96m x 2.24m) is voorzien van aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is volledig gerenoveerd in 2018. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon;
- De woonkamer (ca. 5.02m x 3.66m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens is er vrij uitzicht richting speelstad Rotterdam;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.66m x 2.84m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is toegankelijk vanuit de woonkamer middels authentieke en-suite-deuren;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.00m x 2.62m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Het balkon (ca. 1.05m x 2.25m) is voorzien van een berging;

Overig:
- Het balkon (ca. 1.05m x 2.25m) is gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk vanuit de slaapkamer en keuken;
- Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw (ca. 3.74m x 2.20m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1949;
- Woonoppervlakte: ca. 65m²;
- Inhoud: ca. 214m³;
- Energielabel C;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 159,17,-;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen op tweede verdieping;
- De woning is voorzien van een Novilon vinyl vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (Intergas | 2018);
- De woning valt onder opkoopbescherming;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering : in onderling overleg / begin november.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 214 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4491 Index 111 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties