Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht!

- Van harte welkom aan het Zuiddiepje 126 te Rotterdam! -

Op de derde verdieping van het complex ligt dit goed onderhouden appartement. Middels de hal | entree heeft u toegang tot verschillende vertrekken. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een recent vernieuwde keuken met diverse inbouwappartatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een nette badkamer met inloopdouche. Als laatste benoemen we de twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele woning is voorzien van een plavuizen vloer. In de omgeving is vrij parkeren van toepassing.

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. De woning is rustig gelegen, maar toch erg centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerswaard, de tram op loopafstand en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter.

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
- Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
- Hal | entree (ca. 1.90m x 1.59m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De lichte en gezellige woonkamer (ca. 5.61m x 3.38m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft een weids uitzicht;
- De recent vernieuwde luxe keuken (ca. 4.21m x 1.79m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Het aanrecht is in L-vorm opgesteld;
- De badkamer (ca. 3.10m x 1.77m) is tevens recent vernieuwd en voorzien van een fijne inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator;
- De slaapkamer (ca. 4.21m x 2.77m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De tweede slaapkamer (ca. 2.31m x 2.77m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overig:
- Het balkon (ca. 2.55m x 4.07m) toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een leuk uitzicht, ook is de van Brienenoordbrug te zien. Het is gelegen aan de voorzijde van de woning en gesitueerd op het noorden;
- De berging (ca. 2.59m | 1.19m x 2.80m) is gelegen in de onderbouw van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: ca. 62m²;
- Inhoud: ca. 204m³;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van plavuizen;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2023);
- Vrij parkeren in de omgeving;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Voorkeur oplevering verkoper: in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.830,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,93 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 5285 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties