Ruimte en licht, twee kenmerken van dit appartement!
Aan de Nieuwenoord bieden wij u deze woning in de geliefde woonwijk IJsselmonde.
Zin om je handen uit de mouwen te steken? Stroop je mouwen maar op en ga lekker je gang hier!
Middels de hal heb je toegang tot de betegelde toiletruimte, keuken, woonkamer en slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De woonkamer geeft je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!
Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree via gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen
Tweede verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte;
- De eenvoudige doucheruimte met douche en wasbak;
- De lichte woonkamer (ca. 5.98 m x 3.49 m) geeft je toegang tot de slaapkamer;
- Slaapkamer 1 geeft je toegang tot het balkon;
- De keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling.
Balkon:
- Het balkon aan de voorzijde van de woning.
Overige informatie:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van een laminaten + plavuizen vloer.
Berging:
- De berging (box) is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.
Belangrijke informatie:
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond. De eigenaar heeft zo goed als mogelijk de vragenlijsten ingevuld van de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1964;
- Inhoud: ca. 213 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 64 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | ca. 2007 | eigendom);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 126,26;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond, om deze reden zal er een niet-feitelijk-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopakte;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
OverdrachtStatus
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 199.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.117,19
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 126,26
BouwvormSoort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1964
Bouwjaar toelichting
n.v.t.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
64 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
213 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
IndelingAantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
EnergieEnergieklasse
D
Energie einddatum
14-06-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
BuitenruimteTuin
Geen tuin
BergruimteSchuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
ParkeergelegenheidParkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
n.v.t.
DakSoort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
n.v.t.
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Toelichting onderhoud binnen
n.v.t.
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud buiten
n.v.t.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklistPeriodieke bijdrage
Ja (€ 126,26 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevensGemeente
IJsselmonde
Sectie
B
Perceelnummer
5626
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom