Omschrijving

Wij heten je van harte welkom in dit nette, strakke en luxe appartement op de 4e etage aan de Koningswaard 75 te Rotterdam, inclusief eigen parkeerplaats! Prachtig voor starters of ouderen die willen genieten van welverdiende rust!
Bij binnenkomst in de brede hal van deze woning, kan je meteen alle kanten op.

De woning is voorzien van een betegelde badkamer, aparte toiletruimte ideale wasruimte en twee slaapkamers. Maar het beste hebben we voor het laatste bewaard; de grote en brede woonkamer met de grote keuken!
Wat een licht en ruimte als je de woonkamer binnen stapt, heerlijk! Hier kom je pas écht tot rust na een lange dag werken.

De vuilnisruimte en fietsenstalling zijn makkelijk te bereiken met de lift. De eigen parkeerplaats, berging en woning bevinden zich allemaal op de 3e etage! Zo hoeft u geen trappen op en af met uw boodschappen en dergelijke.

Naast de prettige indeling en lichtinval is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' met meerdere supermarkten. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten!

Kortom een ideale woonlocatie!

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- De ruimtelijke woonkamer inclusief toegang tot de open keuken en loggia;
- De open keuken met keukenblok in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, twee ovens en vaatwasser;
- Ideale wasruimte met wasmachine en droger- aansluiting;
- De betegelde badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast;
- Slaapkamer 2.

Belangrijke informatie inzake de parkeerplaats:
- De parkeerplaats bedraagt: € 25.000,- k.k.
- Maandelijkse bijdrage van € 54,- per maand.

Berging:
- De box (ca. 2.28 m x 1.59 m) is gelegen op de begane grond en is voorzien van elektra.

Overige informatie:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een lift;
- De woning is voorzien van mechanische en basis- ventilatie;
- De woning is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2011;
- Woonoppervlakte: ca. 157 m²;
- Inhoud: ca. 497 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 263,14;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.178,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 497 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting € 25.000,- aankoop eigen parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 6419 Index A-73 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 6419 Index A-32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 6419 Index A-49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties