Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie gelegen in Ridderkerk oost ligt dit ruime 3-kamer appartement!

Deze woning heeft een lichte woon/eetkamer, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht naar binnen valt. Dit zorgt voor een open en ruimtelijke sfeer. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot een ruim balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en een prachtig uitzicht biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en prachtige L-vormige keuken, uitgerust met diverse moderne apparatuur. De woning heeft daarnaast twee ruime slaapkamers, die zorgen voor voldoende ruimte en comfort. De badkamer is praktisch ingedeeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

De woning is gelegen in een rustige, groene en gezinsvriendelijke buurt in Ridderkerk Oost. Deze ligging biedt de perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het prachtige
Oosterpark, een ideale locatie voor wandelingen, sport en recreatie. Het Kloosplantsoen is zeer centraal gelegen, met diverse voorzieningen op loopafstand. Ook vindt u in de buurt verschillende scholen, Plein Oost voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u binnen 10 minuten op de A15 en A16. Het Maasstad Ziekenhuis is eveneens snel bereikbaar.

Kortom: bent u opzoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Maak dan een afspraak met Woonvisie NVM Makelaars voor een bezichtiging!

Begane grond:
Portiek met de brievenbussen, intercomunit, toegang tot de bergingen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Woning:
- De woning bevindt zich op de derde verdieping;
- Hal entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer (ca. 6.16 m x 4.80 m) staat in open verbinding met de eetkamer (ca 3.55 m x 3.14 m) gelegen aan de achterzijde van de woning met veel natuurlijk lichtinval;
- Gezellige sfeervolle keuken voorzien van een aanrecht in L opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een: inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en combioven;
- De afgesloten bergkast, toegankelijk vanuit de keuken, beschikt over voldoende bergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Ook bevindt zich hier de warmwaterboiler;
- De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel;
- Separaat toilet;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overig:
- In de onderbouw van het complex treft u de berging aan;
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning, is gelegen op het zuid westen en voorzien van elektrische bedienbare zonwering.

Bijzonderheden
- Voorzien van een balkon;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1968;
- Voorzien van een lift;
- Maandelijkse VvE bijdrage met eigen bijdrage van €177,-. Dit is excl. €140,- euro voorschot stookkosten.
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwatervoorziening middels elektrische boiler;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond.

Oplevering van de woning in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.258,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 177,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 294 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 177,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 3586 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties